Soğuk depolar normal binalardan farklı olmak üzere hassas yapıda yalıtılmış duvarlar bulundurur. Soğuk deponun kurulduğu zeminin yumuşak olması ve özellikle kış aylarında zemindeki suyun buz haline dönüşmesi durumunda zeminde kaymalar, kabarma ve çatlamalar görünür. Bu bakımdan soğuk depolar zemin etüdü yapılmış olan sağlam zeminlere kurulmalıdır.